Deze instapklare woning werd volledig gerenoveerd in 2022 en is gelegen op een perceel van 11a96ca in Opglabbeek (Oudsbergen). De gemeente is qua oppervlakte de grootste van Limburg. Het uitgebreide routenetwerk voor wandelaars, fietsers en ruiters is alom gekend.
Bij binnenkomst bevinden we ons in de inkomhal die ons via een stalen deur toegang verleent tot de verschillende ruimtes. De gezellige woonkamer met open keuken beschikt over een ruimtelijk gevoel en veel natuurlijke lichtinval. Verder vinden we op het gelijkvloers een apart toilet, wasplaats/bergruimte en veranda.
Op de eerste verdieping vinden we naast de nachthal maar liefst 4 slaapkamers en 2 badkamers voorzien van alle comfort.
Door de aanwezigheid van een kelder, zolder en vrijstaande garage met plaats voor 2 wagens is er aan bergruimte en extra mogelijkheden geen gebrek.
Tot slot is het heerlijk vertoeven in de zuidwestgerichte en aangelegde tuin met vrij zicht op het achterliggende agrarisch gebied.
EXTRA TROEVEN van de woning:
- Gelegen op een ideale locatie met alle basisvoorzieningen binnen handbereik
- Volledig gerenoveerd in 2022
- Gunstig EPC (voorzien van dek- en spouwmuurisolatie)
- Elektriciteit CONFORM
- Verwarming op aardgas
| Adres: | Langveldweg 47 Oudsbergen |
| Referentie: | VK0191 |
| Vraagprijs: | € 425.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 1.196 m² |
| Bewoonbare opp.: | 192 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1966 |
| Renovatiejaar: | 2022 |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Raamwerk: | PVC |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Aardgas |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 870 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.196 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 2360267 |
| EPC Index: | 219,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |