U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Guffensstraat 11, 3620 Lanaken
Vraagprijs: € 379.000

Omschrijving

Instapklare gezinswoning op toplocatie in Lanaken



Deze volledig gerenoveerde woning (2023) is gelegen op een ruim perceel van 7a45ca en combineert modern wooncomfort met een uitstekende ligging. Een ideale gezinswoning voor wie meteen wil intrekken zonder zorgen.

De woning beschikt over 3 volwaardige slaapkamers en werd met oog voor kwaliteit en afwerking vernieuwd. Dankzij de doordachte renovatie is het huis volledig instapklaar en geniet je van hedendaags comfort in een aangename woonomgeving.

De ligging is een absolute meerwaarde: vlakbij Pietersheim, op korte afstand van het centrum van Lanaken én met een vlotte verbinding naar Maastricht. Natuur, winkels, scholen en belangrijke invalswegen bevinden zich allemaal in de onmiddellijke omgeving.

Het ruime perceel biedt tal van mogelijkheden om buiten te genieten, in alle rust en privacy.

Indeling:

Kleine kelder

Gelijkvloers:
inkomhal, toilet, leefruimte met open keuken en berging/wasplaats.

Verdieping:
3 slaapkamers, badkamer en toegang naar zolder via trapluik

Troeven:

* Volledig gerenoveerd in 2023
* EPC B
* Elektriciteit CONFORM
* Zonnepanelen
* Ruime tuin met overdekt terras
* Instapklaar
* Perceel van 7a45ca
* Topligging nabij Pietersheim en nabij centrum Lanaken en Maastricht


Een woning die comfort, ruimte en locatie perfect combineert. Zeker een bezichtiging waard!


Kenmerken

Algemeen

Adres:Guffensstraat 11
Lanaken
Referentie:VK0255
Vraagprijs:€ 379.000
Type:Woning
Perceeloppervlakte:745 m²
Bewoonbare opp.:140 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1967
Renovatiejaar:2023

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Kelder:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Parking:Ja

Comfort

Raamwerk:PVC
Beglazing:Driedubbel
Elektriciteit:conform
Verwarming:Aardgas

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 560
Kadastrale Oppervlakte:745 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:3781037
EPC Index:190,00 kWh/(m² jaar)
Energielabel:B
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):C
Overstromingskans gebouw (G-score):B
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Streetview

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of wilt u een bezoekmoment inplannen? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Niet gevonden wat je zocht?

Schrijf je dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf je in
Terug naar boven
Sluit menu Immo Bongaerts