Gelegen op een geliefde en rustige locatie nabij het centrum van As bevindt zich deze verzorgde en instapklare woning met een bewoonbare oppervlakte van 4a25ca. Comfort, licht en functionaliteit komen hier perfect samen.
Bij het binnenkomen valt meteen de aangename leefruimte op, die dankzij de grote raampartijen geniet van een overvloed aan natuurlijke lichtinval. De ingebouwde bio-ethanol haard zorgt voor extra sfeer en gezelligheid.
De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan één momenteel ingericht is als hobby- of tv-kamer. De master bedroom is bovendien voorzien van een praktische dressing. Verder zijn er ingebouwde kasten aanwezig in de hal en is er extra bergruimte dankzij de berging en zolderkamer.
De volledig uitgeruste keuken biedt alle comfort voor dagelijks gebruik en sluit mooi aan op de leefruimte en tuin.
Ook op technisch vlak scoort deze woning uitstekend:
* EPC A-label
* Elektriciteit conform
* 5 kW zonnepanelen met certificaten (waarde ca. €8.000)
* Alarminstallatie
* Airconditioning
Buiten geniet u van een volledig omheinde en aangelegde tuin waar privacy en rust centraal staan. Het tuinhuis met overdekt terras vormt de ideale plek om in alle seizoenen te ontspannen of gasten te ontvangen. Daarnaast beschikt de woning over een carport met automatische poort.
Een ideale woning voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen en het centrum van As binnen handbereik.
| Adres: | Bosstraat 1-A As |
| Referentie: | VK |
| Vraagprijs: | € 515.000 |
| Type: | Woning |
| Perceeloppervlakte: | 425 m² |
| Bewoonbare opp.: | 160 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2017 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Parking: | Ja |
| Parking Types: | Privé |
| Raamwerk: | PVC |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | Airconditioning, Condensatieketel, Aardgas, Elektriciteit |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 674 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 425 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 71002 |
| EPC Index: | 93,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | A |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC E-peil: | 51,00 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
