PRACHTIG AFGEWERKTE WONING MET PRAKTIJKRUIMTE IN AS
Deze woning is gelegen op een perceel van 6a32ca langs de Hoogstraat in As. Een goede zichtlocatie met vlotte verbinding naar de snelweg en omliggende gemeentes.
De woning is gebouwd in 2013 en heeft prachtig afgewerkte ruimtes met een luxueus wooncomfort. De aanwezige praktijkruimte biedt tal van mogelijkheden voor verschillende activiteiten.
INDELING GELIJKVLOERS
Bij binnenkomst bevinden we ons in de centrale inkomhal met apart gastentoilet. Deze geeft toegang naar de ruime woonkamer met gashaard die voor extra gezelligheid zorgt. Aansluitend vinden we de volledig uitgeruste keuken met tijdloze uitstraling en kwaliteitsvolle materialen. Zowel de leefruimte als de keuken beschikken over een nauw contact met de tuin en veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen.
Verder vindt u op het gelijkvloers de achterinkom met vestiaire, een functionele berging/wasplaats en een polyvalente ruimte die gebruikt kan worden als bureel, speelkamer of extra slaapkamer.
INDELING EERSTE VERDIEPING
Via de nachthal heeft u toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom is voorzien van een dressing en tv-aansluiting is overal aanwezig. De badkamer is voorzien van alle comfort en beschikt over een dubbele lavabo, ligbad en inloopdouche. Daarnaast is er nog een apart toilet aanwezig.
INDELING KELDERVERDIEPING
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de praktijkruimte met goede zichtbaarheid. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden voor verschillende activiteiten. Bovendien is deze voorzien van een aparte kitchenette en toilet.
Verder vindt u op deze verdieping de inpandige garage met automatische poort en plaats voor 2 wagens. Daarnaast is er aan opslagruimtes geen gebrek en is er reeds een aansluiting voor een extra douche.
TUIN
De volledig omheinde tuin is zuidwest georiënteerd. Het ingebouwde en verwarmde zwembad werd aangelegd in 2025 en het is heerlijk vertoeven bij het poolhouse met overdekt terras.
EXTRA TROEVEN
• Overal vloerverwarming (verwarmd op aardgas)
• Airco aanwezig in slaapkamers en leefruimte
• Aluminium ramen met dubbele beglazing
• Alarm en camerabewaking aanwezig
• Woning voorzien van zonnepanelen
• Elektriciteit volledig conform
• Zolder met extra bergruimte
• Overal elektrische rolluiken
• Zeer gunstig EPC (label A)
Plan bij interesse zeker een bezoek in en laat u ter plaatse verrassen van alle extra troeven die dit pand nog te bieden heeft.
| Adres: | Hoogstraat 37 As |
| Referentie: | VK0253 |
| Vraagprijs: | € 749.000 |
| Type: | Woning |
| Perceeloppervlakte: | 632 m² |
| Bewoonbare opp.: | 344 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2013 |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 3 |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Aardgas |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.338 |
| EPC Certificaat Nr.: | 3772609 |
| EPC Index: | 63,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | A |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
