WONING LINKS REEDS VERKOCHT, RECHTS BESCHIKBAAR
Rustig gelegen moderne casco PLUS woning in het centrum van Opglabbeek.
Deze halfopen nieuwbouwwoning omvat op het gelijkvloers: een riante inkomhal met aparte toiletruimte, woonkamer met zit- en eethoek, een open keuken met zicht op de tuin, een inpandige garage en een ruime berging met wasplaats.
Op het verdiep bevinden zich 4 ruime slaapkamers, een ruime badkamer voorzien van voldoende ruimte voor bad, douche en dubbele lavabo en een apart toilet.
De grote raampartijen in de woning zorgen voor een optimale lichtinval en een mooi zicht op de ruime tuin.
Deze woning wordt gebouwd met hoogwaardige materialen zoals gelijmde MBI Dover White gevelstenen, zwarte ALU kwaliteitsramen van het merk Profel en alinel gevelbekleding. De ramen worden voorzien van ZipX Zero inbouwscreens van Wilms.
De woning is volledig onderkelder (kruipkelder).
In de prijs zijn inbegrepen (casco+)
- De architect
- De EPB studie en veiligheidscoördinatie
- De grondwerken
- De ruwbouw
- De dakwerken
- De ramen / deuren, inclusief inbouwscreens
- De aanleg van de riolering inclusief water- en bezinkingsput
- Elektrische installatie (zonder lampen)
- Zonnepanelen (6 stuks)
- Ventilatie systeem D
- Verwarming: warmtepomp Viessman + vloerverwarming gelijkvloers en verdieping
- Sanitaire leidingen
- Pleisterwerken
- Vloerisolatie
- Uitvullingschape + chape
- Regenwater recuperatie
Totaalprijs inclusief kotsen;
Grondwaarde: 135.000 + 12% registratie = 151.200 euro
Constructiewaarde: 257900 + 21% BTW = 312.059 euro
Totaal casco + woning exclusief notariskosten = 463.259 euro
Verdere afwerking is mogelijk!
| Adres: | Engelenweg 2 Opglabbeek |
| Referentie: | VK61 |
| Vraagprijs: | € 392.900 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij oplevering |
| Perceeloppervlakte: | 444 m² |
| Bewoonbare opp.: | 200 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2023 |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Beglazing: | Dubbel |
| Zonnewering: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |