U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Engelenweg 2 , 3660 Opglabbeek
Vraagprijs: € 392.900

Omschrijving

Moderne nieuwbouw woning

WONING LINKS REEDS VERKOCHT, RECHTS BESCHIKBAAR
Rustig gelegen moderne casco PLUS woning in het centrum van Opglabbeek.

Deze halfopen nieuwbouwwoning omvat op het gelijkvloers: een riante inkomhal met aparte toiletruimte, woonkamer met zit- en eethoek, een open keuken met zicht op de tuin, een inpandige garage en een ruime berging met wasplaats.

Op het verdiep bevinden zich 4 ruime slaapkamers, een ruime badkamer voorzien van voldoende ruimte voor bad, douche en dubbele lavabo en een apart toilet.

De grote raampartijen in de woning zorgen voor een optimale lichtinval en een mooi zicht op de ruime tuin.

Deze woning wordt gebouwd met hoogwaardige materialen zoals gelijmde MBI Dover White gevelstenen, zwarte ALU kwaliteitsramen van het merk Profel en alinel gevelbekleding. De ramen worden voorzien van ZipX Zero inbouwscreens van Wilms.

De woning is volledig onderkelder (kruipkelder).

In de prijs zijn inbegrepen (casco+)
- De architect
- De EPB studie en veiligheidscoördinatie
- De grondwerken
- De ruwbouw
- De dakwerken
- De ramen / deuren, inclusief inbouwscreens
- De aanleg van de riolering inclusief water- en bezinkingsput
- Elektrische installatie (zonder lampen)
- Zonnepanelen (6 stuks)
- Ventilatie systeem D
- Verwarming: warmtepomp Viessman + vloerverwarming gelijkvloers en verdieping
- Sanitaire leidingen
- Pleisterwerken
- Vloerisolatie
- Uitvullingschape + chape
- Regenwater recuperatie


Totaalprijs inclusief kotsen;
Grondwaarde: 135.000 + 12% registratie = 151.200 euro
Constructiewaarde: 257900 + 21% BTW = 312.059 euro
Totaal casco + woning exclusief notariskosten = 463.259 euro

Verdere afwerking is mogelijk!


Kenmerken

Algemeen

Adres:Engelenweg 2
Opglabbeek
Referentie:VK61
Vraagprijs:€ 392.900
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij oplevering
Perceeloppervlakte:444 m²
Bewoonbare opp.:200 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2023

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Tuin oriëntatie:Oost

Comfort

Raamwerk:Aluminium
Beglazing:Dubbel
Zonnewering:Ja

Informatieplicht

Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wens je meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend via onderstaand formulier.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Immo Bongaerts