Dit polyvalent handelspand is gelegen op een perceel van 4a12ca langs de Weg naar Zwartberg in Opglabbeek (Oudsbergen). Een commerciële topligging met goede zichtbaarheid en een vlotte verbinding naar de omliggende gemeenten.
De handelsruimte op het gelijkvloers doet momenteel dienst als dierenartsenpraktijk en werd in 2018 volledig gerenoveerd. Dit commercieel gedeelte is opgedeeld in een wachtruimte, apart toilet en 3 ruime werkplaatsen. Aansluitend vinden we aan de achtrzijde nog een keuken, badkamer en tweede toilet.
Daarnaast is het perfect mogelijk om wonen en werken te combineren. Op de eerste verdieping zijn er naast de nachthal en een toilet nog 3 ruime slaapkamers. Op de tweede verdieping is er een grote polyvalente ruimte die perfect ingericht kan worden als woonkamer of bureel.
Bovendien is er aan opbergruimte geen gebrek door de aanwezige voorraadkelder.
EXTRA TROEVEN:
- Zonnepanelen aanwezig
- Elektriciteit volledig conform
- Airco aanwezig (warmen + koelen)
- Alarm aanwezig (volledig gelijkvloers)
- Vernieuwde PVC ramen aan de voorzijde
Als kers op de taart kan u genieten in de onderhoudsvriendelijke tuin met volledig aangelegd terras. Via de Peetjesstraat bereikt uw de garage met plaats voor twee wagens en aan de voorzijde van het gebouw zijn er voldoende parkeerplaatsen aanwezig.
| Adres: | Weg naar Zwartberg 44 Opglabbeek |
| Referentie: | VK71 |
| Vraagprijs: | € 349.000 |
| Type: | Andere |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Bouwjaar: | 1972 |
| Renovatiejaar: | 2018 |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Stookolie |
| Airco: | Ja |
| Alarm: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.167 |
| EPC Certificaat Nr.: | 2925862 |
| Energielabel: | B |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |