TE RENOVEREN WONING OP PERCEEL MET TAL VAN MOGELIJKHEDEN
Deze woning is gelegen op een perceel van maar liefst 12a26ca. Door zijn centrale ligging langs de Tramstraat in Houthalen zijn alle basisvoorzieningen en de autostrade zeer vlot bereikbaar.
De woning dient gerenoveerd te worden en beschikt momenteel over een inkomhal, woonkamer, keuken, bergruimte, veranda, nachthal, badkamer en drie slaapkamers. Daarnaast is er een kleine voorraadkelder en zolder aanwezig.
Echter biedt dit perceel door zijn straatbreedte van 25 meter tal van mogelijkheden voor extra ontwikkeling, zoals:
- de creatie van een extra bouwgrond voor halfopen bebouwing of het bouwen van een extra halfopen woning in de rechter tuinzone met straatbreedte van 12,23 meter (na aanpassing van de huidige woning en afbraak van de garage)
- het verkavelen naar twee bouwgronden voor halfopen bebouwing of het creëren van een volledig nieuwe tweewoonst (na volledige afbraak van de huidige woning)
LET OP: bovenstaande mogelijkheden zijn op voorwaarde goedkeuring vergunning.
Aarzel niet om ons te contacteren voor vragen of meer info.
| Adres: | Tramstraat 4 Houthalen-Helchteren |
| Referentie: | VK0222/1 |
| Vraagprijs: | € 275.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 1.226 m² |
| Perceelbreedte: | 25 m |
| Bewoonbare opp.: | 141 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1954 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Raamwerk: | PVC |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Geen verwarming |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 604 |
| EPC Certificaat Nr.: | 3693865 |
| EPC Index: | 1089,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
